CHALET UNIFAMILIAR EN CIUDAD JARDIN CON 1.506m2 DE SOLAR. LA CORUÑA

EXCELENTE INVERSION EN LA ZONA PRIME DE LA CORUÑA.

Precio Venta: A CONSULTAR.

Vivienda unifamiliar aislada de 507 m2 construidos, sobre una parcela de 1.506 m2, situada en Ciudad Jardín, la zona Prime de La Coruña. A pocos metros de la Playa de Riazor, de 2 colegios, 2 hospitales. Por su ubicación privilegiada, se podría ir caminando al centro de la ciudad, prescindiendo así de usar un vehículo.

Está compuesta de sótano a dos alturas (181m2), con un garaje ocupando toda la planta de sótano a la altura de la calle; planta baja (141m2) con cocina, cuarto de baño, aseo, zonas de salón comedor y recibidor; planta primera (128m2) con cuatro habitaciones, la principal con galería y vestidor, además de tres cuartos de baño y planta bajo cubierta (57m2).

Planta Bajo Cubierta, estancia diáfana destinada a trasteros, y zona de despacho.

Podría mantenerse la edificación actual, permaneciendo la parcela registral actual, o bien creando un Conjunto Edificatorio, con diferentes posibilidades, pareado + unifamiliar; unifamiliares….También la parcela podría segregarse en 3 parcelas edificables independientes, ideal para un grupo familiar grande.

De conformidad con las ordenanzas de aplicación (norma zonal 4.1):

1.- Se admite en general edificaciones añadidas a la actual.
2.- Admite tipología aislada o pareada.
3.- Parcela mínima 500 m2. Con lo que se podría dividir en 3.
4.- Retranqueo de 3 m a linderos, fachada y fondo.
5.- Ocupación máxima: La mayor entre la existente actualmente y 25% parcela.
6.- Altura 3 plantas y 9 metros.
7.- Edificabilidad: 0,5 m2/m2. Es decir, 750m2 edificables sobre los 1.500 de la parcela.

Antigüedad: año 1.971. Conservación: A reformar. Calefacción y ACS : Gas natural. Garaje : 3 plazas. Clasificación energética: En trámite.

CONTACTO: ALBERTO ARIAS VAQUERO. Telf. 606 358 942.     albertoarias@arvain.com